Mythen rund um die Baufinanzierung Teil 2
Kreditanfrage schlecht für Schufa-Score?
Eine weitere Frage treibt viele Finanzierungsinteressenten um: Ruiniert eine Kreditanfrage den Schufa-Score? „Kommt darauf an“, sagen die Experten von Interhyp.
Die Schufa speichert bekanntlich klassische Kreditanfragen und das kann sich negativ auf den Score auswirken. Doch es kommt auf die Anfrage an:
Sogenannte Konditionsanfragen über professionelle Baufinanzierungsvermittler zum Vergleich von Konditionen würden die Bonitätsbewertung in keiner Weise beeinflussen.
Nur die Höhe der Rate zählt
Zins, Tilgung und Laufzeit wirken sich maßgeblich auf die Kosten der gesamten Baufinanzierung aus. Beim Zinsanteil geht es um die Kosten des Darlehens,
der Tilgungsanteil zahlt den Kredit zurück. Die Tilgung beeinflusst im Zusammenspiel mit dem Zinssatz die Höhe der monatlichen Raten und daraus ergibt sich
die monatliche Laufzeit. Eine niedrige Zinstilgung bedeutet eine längere Laufzeit des Darlehens, eine kürzere Laufzeit erhöht die Zinskosten. Bei einer guten
Baufinanzierung ergeben sich über die Jahre möglichst geringe Zinskosten und das Darlehen kann schnell zurückgezahlt werden. Hier ist eine professionelle
und unabhängige Beratung gefragt, in der auch Themen wie die individuell optimale anfängliche Tilgung, Möglichkeiten zur Sondertilgung sowie
Tilgungssatzwechsel durchgesprochen werden. (tik)
